DZIAŁKA Z WYDANYMI WARUNKAMI ZABUDOWY POD BUDOWĘ DOMU- MIEJSCOWOSĆ POGRODZIE!
OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka budowlano-inwestycyjna o pow. 3214 m2, zlokalizowana w malowniczej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości POGRODZIE (powiat elbląski), tuż nad Zalewem Wiślanym i 5 km od miejscowości Tolkmicko

To idealna propozycja zarówno dla osób szukających prywatnej oazy pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego, jak i dla inwestorów pragnących ulokować kapitał w gruncie o wysokiej stopie zwrotu.Kluczowe parametry działki:

Powierzchnia: 3214 m2 - przestronna przestrzeń dająca ogromne możliwości aranżacji ogrodu, strefy relaksu lub dodatkowej infrastruktury,

Ukształtowanie terenu: Działka całkowicie płaska, regularna, co znacznie ułatwia i obniża koszty przyszłych prac budowlanych,

Stan prawny: Pełna własność, Księga Wieczysta bez obciążeń. Transakcję można przeprowadzić od ręki.

Decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ): Dla działki zostały już uzyskane warunki zabudowy pod budowę domu mieszkalnego jednorodzinnego. Oszczędzasz czas na formalnościach urzędowych!

Media: Działka bez mediów (do doprowadzenia/odwiertu we własnym zakresie - co pozwala na pełną niezależność, np. zastosowanie nowoczesnych pomp ciepła oraz instalacji fotowoltaicznych).

Warunki Zabudowy - parametry
powierzchnia zabudowy: 150 m2,
wysokość zabudowy 8m,
powierzchnia biologicznie czynna 60%,
intensywność zabudowy 0,2.

LOKALIZACJA I REKORDOWE INWESTYCJE - DLACZEGO WARTO TU ZAINWESTOWAĆ?

Tolkmicko i region Zalewu Wiślanego przeżywają obecnie prawdziwy boom inwestycyjny na skalę krajową. Zakup tej nieruchomości to nie tylko inwestycja w ziemię, ale w lokatę, której wartość systematycznie rośnie dzięki spektakularnemu rozwojowi infrastruktury:

Rekordowe inwestycje w regionie: Po otwarciu Przekopu Mierzei Wiślanej, całe otoczenie Zalewu stało się jednym z najbardziej strategicznych punktów na turystycznej i gospodarczej mapie Polski. W infrastrukturę portową, drogową oraz rekreacyjną pompowane są setki milionów złotych.

Nowe połączenie (Tolkmicko - Krynica Morska): Region stoi w obliczu przełomowych projektów komunikacyjnych. Trwają zaawansowane rozmowy i plany samorządowe oraz Urzędu Morskiego dotyczące uruchomienia stałego, nowoczesnego połączenia i nowej drogi wodnej (w tym przeprawy promowej/żeglugowej) łączącej Tolkmicko bezpośrednio z kurortem Krynica Morska. To otworzy Tolkmicko na gigantyczny ruch turystyczny z Mierzei Wiślanej i skróci czas dotarcia na bałtyckie plaże.

Planowana Elektrownia Szczytowo-Pompowa Tolkmicko: Gmina Tolkmicko (rejon Chojnowa) została wybrana jako kluczowe miejsce pod budowę gigantycznej, nowoczesnej elektrowni szczytowo-pompowej (ESP Tolkmicko). To jedna z największych inwestycji energetycznych w Polsce o wartości miliardów złotych. Powstanie tak ogromnego obiektu oznacza potężny zastrzyk gotówki dla budżetu gminy, rozwój lokalnej infrastruktury drogowej oraz sieciowej, a także gwarancję stałego wzrostu cen okolicznych nieruchomości.ATUTY NIERUCHOMOŚCI W PIGUŁCE:

Bezpieczeństwo zakupu: Czysta KW, brak ukrytych wad prawnych,

Gotowość do działania: Wydane warunki zabudowy (WZ) pozwalają szybko przejść do projektowania domu,

Komfort topograficzny: Płaski, łatwy do zagospodarowania teren,

Potencjał wzrostu wartości: Bliskość Zalewu Wiślanego połączona z wielomiliardowymi inwestycjami państwowymi i prywatnymi gwarantuje, że ceny ziemi w tym miejscu będą stale rosnąć.

DODATKOWO:
Przeznaczone do sprzedaży są następujące działki: oznaczone numerem: 657, 658, 656.
Dla każdej z działek wydano Warunki Zabudowy.

Zapraszam do kontaktu!