Oferta na wyłączność - tylko w Naszym Biurze!
0% prowizji dla Kupujących. Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający.

Oferujemy na sprzedaż malowniczo położoną działkę budowlaną w miejscowości Tolkmicko. Nieruchomość o nr 396/8 ma powierzchnię 849 m2 i jest położona na wzgórzach tolkmickich na poziomie ok. 34 m.n.p.m. Z działki rozpościera się panoramiczny widok na Zalew Wiślany. Wraz z działką sprzedawany jest udział w drodze.

Istnieje możliwość zakupu również sąsiednich działek nr 396/9 oraz 396/10 w tej samej cenie za m2!

Dla kogo?
Działka będzie bardzo dobrą lokatą kapitału, jak również świetnie sprawdzi się jako nieruchomość pod budowę pensjonatu/domu na wynajem dla turystów. Z uwagi na ciągły rozwój infrastruktury turystycznej zarówno w samym Tolkmicku jak i w całym pasie nadzalewowym.
W Tolkmicku znajduje się port z którego kursują tramwaje wodne do Krynicy Morskiej. Istnieje możliwość wykupienia kursów motorowodnych oraz żeglarskich. Za portem znajduje się plaża miejska oraz restauracja działająca w sezonie. Parę lat temu uruchomiono atrakcję turystyczną w postaci Nadzalewowej Kolei Drużynowej - są to drezyny rowerowe, którymi można pokonać trasę wzdłuż brzegu zalewu, od Tolkmicka do Fromborka. Z kolei rowerzyści mogą doświadczyć uroków trasy Green Velo.
W sąsiednich Kadynach znajduje się baza gastronomiczno-hotelowa oraz stadnina koni.
We Fromborku znajdziemy zabytkowy zespół katedralny na wzgórzu, składający się m.in. z Bazyliki Archikatedralnej, Muzeum Mikołaja Kopernika oraz Planetarium. Niedawno utworzono również plażę miejską z infrastrukturą towarzyszącą.

Nieruchomość
Działka ma powierzchnię 849 m2 oraz wymiary 24 x 35 m. Położona jest na zboczu. Obecnie nie posiada doprowadzonych mediów.
Prąd znajduje się na ul. Wilczej, ok. 50 m od granicy oferowanej działki,
Wodociąg znajduje się przy ul. Morskiej (skrzyżowanie dróg Morskiej i Szkolnej), ok. 460 m od granicy działki.

Nieruchomość posiada aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
1. Przeznaczenie terenu:
1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) zabudowę mieszkaniową dopuszcza się w formie zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej.
3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: w granicach terenu elementarnego wyznacza się powierzchnię biologicznie czynną oznaczoną na rysunku planu z zakazem zabudowy.
5. Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy:
a) 6 m od linii rozgraniczających drogi A0.05.KD.D, A6.05.KD.D,
b) oraz oznaczone zgodnie z rysunkiem planu;
2) ustala się parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) intensywność zabudowy: minimalna 0, maksymalna 0,8,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%;
3) wysokość zabudowy:
a) maksymalnie 8,5 m do kalenicy dachu,
b) wysokość posadowienia parteru budynku w stosunku do średniej rzędnej terenu maksymalnie 0,5 m;
4) parametry dachu:
a) kształt dachu: dwuspadowy z kalenicą równolegle do drogi A6.04.KD.D, A6.05.KD.D
b) kąt nachylenia połaci dachowych: min 40 max 45º;
5) lokalizacja zabudowy przy granicy działki: dopuszcza się lokalizację nowej zabudowy bezpośrednio przy granicy działki.

Identyfikator działki:
280409_4.0001.396/8

Finanse
Sprzedaż nieruchomości na podstawie faktury VAT. Podana kwota jest ceną brutto.
Kupujący jest zwolniony z podatku PCC.

Przykładowe odległości:
Zalew wiślany - 300 m
Plaża w Tolkmicku - 1 km
Kadyny - 5 km
Frombork - 18 km

Zapraszam na prezentację!

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )